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深圳年内首宗宅地成功出让龙光地产468亿拍下新地王-【新闻】

发布时间:2021-05-28 15:20:32 阅读: 来源:ktv茶几厂家

深圳年内首宗宅地成功出让 龙光地产46.8亿拍下新地王

深圳年内首宗住宅用地今日出让,起拍价25.25亿元,最终被龙光子公司金骏地产以46.8亿元拿下。地块最终折合楼面地价25094元/平方米,溢价率为85.3%,相比去年中海新地王楼面价2.41万元/平有过之而无不及,是今年新地王。

此次拍地共吸引了金骏地产(龙光地产子公司),万科,招商&深圳联新投资联合体,保利&中融信托&中信华南集团联合体,中海,佳兆业,明奥等7家房企参加。据记者不完全统计,现场竞价最少经历80轮。

年内首宗住宅用地今日出让 无配建限制属靓地

据深圳规土委的土地使用权出让公告显示,出让宗地A802-0305地块位于龙华新区民治街道,在今日下午以拍卖方式公开出让,挂牌起始价25.25亿元。最值得关注的是,此宗地是深圳今年推出的首宗住宅用地。

了解,地块A802-0305土地面积46646.77平方米,建筑面积186500平方米,挂牌起始价252500万元,地面地价54130元/平方

米,楼面地价13538元/平方米,土地使用期70年。另外,该地块并无配建保障房和商业等出让要求,也并未对竞买主题作出限制,是不可多得的靓地。

记者了解,去年招拍挂出让的住宅用地仅有三块。其中一宗是同处龙华新区民治街道的A816-0050宗地,去年10月中海地产以38.2亿元高价拿下,溢

价率高达91%,剔除保障房面积后楼面地价2.41万元/平。尽管宗地要求配建9.8万平方米安居房,但仍有14家房企参与竞拍并历经66轮喊价。

而如今时隔十月后出让的此地块是今年的第一宗也是最后一宗住宅用地,业内多数拿前地王A816-0050宗地来与之相较。据出让公告资料显示,地块位于地铁4号线与6号线建设规划控制区内,与4号线的白石龙站接驳,与地铁4号线与6号线交汇的深圳北站仅相距一站。

龙光、保利和招商凶猛厮杀 新地王身价46.8亿

据悉,此次拍地共吸引了万科,招商&深圳联新投资联合体,保利&中融信托&中信华南集团联合体,中海,佳兆业,金骏地产(龙光地产子公司),明奥等7家房企参加。

地块A802-0305起始价为25.25亿元,而拍地伊始保利联合体即已直接报价为30亿元开拍。此时主持人把竞价阶梯为1亿元一次,此后现场无人竞价出现冷场,随后支持人把竞价阶梯先调整为5千万一次再调整到2千万一次。

竞价阶梯确定为2千万一次后,各房企开始踊跃出手。

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