ktv茶几厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
ktv茶几厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

深圳房产评估价格调整二手房交易税费或上调-【新闻】

发布时间:2021-05-28 16:35:12 阅读: 来源:ktv茶几厂家

深圳房产评估价格调整 二手房交易税费或上调

日前,深圳市房地产评估发展中心官网发出温馨提示:为确保房产评估价格更加贴近市场情况,我市将于2014年9月1日起对房产评估价格进行例行更新。对此有业内人士分析,房产评估价格可能上调,这意味着二手房交易的税费有可能增加。

昨天,记者打开深圳市房地产评估发展中心的官网,并未在首页上看到上述通知。不过经反复了解,才知道需通过打开首页中的一个“房产评估价格查询”飘窗,在其子页面有这个温馨提示。

市民李先生获知此消息后说,“以我交易了两套房产的经验来看,评估价格一般是市场售价的50%——60%,这是否意味着评估价会上调呢?由于房产交易的税费基本是依据评估价来的,这样就导致二手房交易成本要上涨?”

深圳市房地产评估发展中心网站调价通知网页截图

龙华一位房产销售经纪周先生告诉记者,房产评估价基本上每年都会调整,“去年大概上调了15%,按惯例,今年可能也会调。原来有消息说7月份调,现在延缓到9月份。”

记者打通房地产评估发展中心官网上公布的咨询电话,工作人员表示,“是否会上调要等到9月1日才知道。”记者以买房者身份问道,“一般是不是要上调,我是不是应该赶紧过户?”该工作人员笑而不语。

美联研究中心主任徐枫认为,“此次调整往上走可能性比较大,上调幅度预计在5%——10%,在此基础上产生税费在5%以内。”

据经纪人周先生介绍,地产中介一般会把这类信息通知客户,以此提高客户快速成交的意愿。“现在离调整还有20多天,如果不需要赎楼,可能还来得及买一套房,但如果需要赎楼,成交时间一般要两个月,可能来不及了。”

据悉,深圳房地产价格自2007年来一直处于上行趋势,中介已经习惯把每次的例行调整作为噱头,让二手房业主赶快过户,以免产生过高的税费。不过也有网友调侃上半年楼市平行甚至下行,此次评估价调整也有可能下降,是否过户还是三思而后行。

或许是因为对市场行情会产生影响,房地产评估发展中心官方表态才比较模糊。而记者计算,如果以一般两房100万元评估价的房产计算,如果该房子在5年之内,属买方首套房,且不是卖方家庭唯一住房,10万元的上浮意味着该套房产的交易要增加5.6%(营业税)+1.5%(契税)+1%(个税),约8000元的税费,这项成本一般会附加到买方身上,而如果属于改善型的大户型,税费增加会更多。

桂林工服订制

通化订制工服

荆州制作职业装

毕节西服订做