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深圳建行大幅收紧房贷首套房首付不低于四成-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:22:57 阅读: 来源:ktv茶几厂家

深圳建行大幅收紧房贷:首套房首付不低于四成

过去数月深圳房价的暴涨已经使得银行开始主动行动抵御风险。

7月3日,澎湃新闻致电深圳建行多家支行个贷部获悉,建行将从当天起开始执行新的房贷政策,包括提高首套房首付比例以及贷款利率。

建行深圳宝安支行个贷部人士表示,房贷政策从今天开始上调,一手住房首套贷款利率执行基准1.05倍,即基准利率上浮5%;首付不低于四成。二手房也在基准利率的基础上上浮5%。

深圳房价自去年12月率先领涨全国后,今年4月下旬开始,深圳楼市开始剧烈升温。按照中国指数研究院的数据,2015年6月,深圳房价环比(与上月相比)上涨6.58%;同比(与去年同期相比)上涨13.67%。

此前,深圳房价暴涨已引发全国关注,并引发一线城市是否会复制暴涨模式的猜测,“日光盘”、“抢房”等现场画面仍在眼前。

据美联物业统计,6月份,深圳新建商品住宅成交量继续攀升高位,再创今年新高,成交面积为76.90万平米,环比上涨26.47%,同比上涨229.69%;成交均价为30713元/平方米,首次攀升至3万元/平米以上的数位,环比上涨7.81%,同比上涨31.02%。

然而,自今年6月中旬以来,深圳多家银行对首套房贷利率有不同程度的提高。业内人士认为,这一波突如其来的房价暴涨,或会使深圳房地产投资投机需求大量涌入,同时也会引起银行对于风险的担忧,进而收紧房贷。

值得关注的是,今年6月28日,央行宣布再次下调金融机构人民币存款和贷款基准利率各0.25%个百分点,房屋按揭贷款基准利率低至5.4%,但是已经在收紧的深圳房贷市场首套房的折扣力度在不断减小。

根据融360的数据,25家银行中只有17家银行针对首套房贷款有折扣利率,最低为汇丰银行和江苏银行的9折;其次花旗银行和渤海银行可以做到9.2折;北京银行和工商银行可以做到9.3折;东莞银行、农业银行、中信银行、交通银行、招商银行、渣打银行 、广发银行等最低9.5折;光大银行和东亚银行最低9.7折;邮储银行最低9.8折。与降息前相比,首套房执行9.3折利率的银行由4家降至2家,9.5折以下优惠利率银行占比缩小,目前利率主要集中在9.5折到基准之间。

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而建设银行决定自7月3日起开始执行首套住房贷款成数不高于6成,利率在基准基础上上浮5%。

深圳房地产业内人士称,解铃还须系铃人,此前房价暴涨的一个重要因素就是信贷层面趋于宽松。通过提高首付比例,一定程度上增加了购房入市的门槛,也有助于深圳房地产市场的平稳发展。

目前,只有建行执行了新政策,其他银行尚无新的政策变化消息传出。

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