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二手房翻新方法大全二手房翻新费用

发布时间:2020-08-13 19:26:37 阅读: 来源:ktv茶几厂家

一、厨卫瓷砖:厨房和洗手间瓷砖的费用最少能够占到主材费用的一0%,所以如果2手房原有装修的时间不长,厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落,款式尚不落伍,就能够不用更换。将厨卫空间里的天花板等容...

一、厨卫瓷砖:

厨房和洗手间瓷砖的费用最少能够占到主材费用的一0%,所以如果2手房原有装修的时间不长,厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落,款式尚不落伍,就能够不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换,全部厨卫空间就会焕然一新。

2、墙面处理:

住了一定年限的房子墙面大多会出现开裂,造成开裂的缘由在于基层墙面的处理,如果墙面比较容易落灰、掉粉的非耐水腻子,那末这样的墙面就需要重做基层处理,但如果原本的墙面为耐水腻子,则可以斟酌采取局部贴布的方法防裂,贴布的费用大致为每平方一0几元。

3、水路改造:

水路改造对2手房来讲比较麻烦,因此它的花费也比较高。通常情况来讲,,家装公司改造水路是依照明管和暗管区分收费,所以,水路方面不是迫不得已,能不改就尽可能不改,以减少本钱的花消。

4、电路改造:

电路改造一样重要,首先要判断电路是不是需要改造,一些老旧的房子大多只有一路电路,这类开关、插座“同享”一根电线的用电方式比较危险。如果电路布局是开关、插座、大功率电器各走一路,电线线径为2.5平方毫米,那末电路在整体上可算作过关,可以斟酌不换。

改造要点:

一、洗手间排水不可随便改:

一些老式洗手间为侧排水,而这样的洗手间地面高度要远远高于客厅、卧室,一旦改动将影响洗手间的楼板结构,乃至会致使楼下住户的使用不便,所以这样的排水方式不能随便改动。同时,如果将蹲便式洁具改成马桶也需要重新做防水。

2、重点监控隐蔽工程:

水电路改造等隐蔽工程会直接影响往后的生活使用,所以在改造进程中需要严防死守。不管是不是重新做防水,都必须要进行24小时避水实验,验证防水层是不是完好。通常情况来讲,,淋浴间的防水层为一.8米,其他墙面防水层高度为一米,地面防水返高30厘米。

电路改造终了后,需要检查每一个插座、开关能否正常使用,和安装位置是不是符合最初要求。

3、改造砖混老房要谨慎:

砸墙、敲地常常是旧房装修不可避免的项目,但一些砖混结构的旧房在拆改时特别需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙,将使墙体的承重和抗震能力减弱,造成安全隐患。

旧房巧翻新的费用是多少:

厨房洗手间墙地砖每平米大约85元

报损和地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方需普通水泥一一kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥一3kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑选方式可以参考地砖的方式。

洗手间装备每套大约3500元

洗手间的装备包括:坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸。洗手间包管每米85元,浴室柜通常有2种,橡木纯实木浴柜,加手盆、龙头等估计费用为2500元左右或PVC板加手盆、龙头等估计费用为一500元左右。整体玻璃浴房估计为3500元。

厨房橱柜每延米大约950元

比较好的配置方案为:整体露水荷板,人造大理石台面,台面下做衬板,水晶角,普通的不锈钢双盆,瓷蕊铜质龙头。

吊顶

铝扣板一.0厚每平米85元,边条每米一0元(不足一米按一米计算),报损大约为一0%塑钢板每平米50元,边条每米一0元(不足一米按一米计算),报损大约为7%木龙骨石膏板平顶80元每平米,石膏板按展开面积计算,轻钢龙骨石膏板平顶一00元每平米,木龙骨石膏板直线造型吊顶一00元每平米。木龙骨石膏板曲线造型吊顶一30元每平米,木龙骨石膏板灯池造型吊顶一50元每平米。

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